• ತನ್ನ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಿಸಿಕೊಳ್ಳೋಕೆ ಜನರ ಮೇಲೆ (gba shock to bda sites) ಬರೆ ಎಳೆಯಲು ಮುಂದಾದ ಬಿಡಿಎ
• ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ 22 ಲೇಔಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಣ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲು ಪ್ಲಾನ್
• ಅರ್ಕಾವತಿ 336 ರೂ, ಬನಶಂಕರಿ 99 ರೂ, ನಾಡಪ್ರಭು ಕೆಂಪೇಗೌಡ 74 ರೂ, 3,000 ಕೋಟಿ ಆದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷೆ

Bengaluru: ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾರ್ಯಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು (gba shock to bda sites) ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ Bangalore Development Authority (ಬಿಡಿಎ) ತನ್ನ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಲೇಔಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ‘ಸುಧಾರಣ ಶುಲ್ಕ’ ವಿಧಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ.

ಈಗಾಗಲೇ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿ ಬಹುತೇಕ ಮಾರಾಟವಾಗಿರುವ 22 ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮ ಜಾರಿಯಾಗಲಿದ್ದು, ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 15 ರೂಪಾಯಿಯಿಂದ 336 ರೂಪಾಯಿವರೆಗೆ ಶುಲ್ಕ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ನಿರ್ಧಾರ ಜಾರಿಯಾದರೆ ಸಾವಿರಾರು ಸೈಟ್‌ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣ ಪಾವತಿಸುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಎದುರಾಗಲಿದೆ.

ನಗರದಲ್ಲಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಸುಧಾರಣೆ, ರಸ್ತೆ, ಒಳಚರಂಡಿ, ನೀರುಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಬಲಪಡಿಸುವ ಕಾರ್ಯಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವುದು ಬಿಡಿಎ ಉದ್ದೇಶ ಎಂದು ಮೂಲಗಳು ತಿಳಿಸಿವೆ.

ಬಿಡಿಎ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಪ್ರಮುಖ ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಕಾವತಿ ಲೇಔಟ್‌ನಲ್ಲಿ (gba shock to bda sites) ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 336 ರೂಪಾಯಿ ಶುಲ್ಕ ನಿಗದಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಬನಶಂಕರಿ 6ನೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ 99 ರೂಪಾಯಿ, ನಾಡಪ್ರಭು ಕೆಂಪೇಗೌಡ ಬಡಾವಣೆಯಲ್ಲಿ 74 ರೂಪಾಯಿ, ಜ್ಞಾನಭಾರತಿ ಲೇಔಟ್‌ನಲ್ಲಿ (Jnanabharati Layout) 73 ರೂಪಾಯಿ,

ಜೆ.ಪಿ ನಗರ 9ನೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ 48 ರೂಪಾಯಿ, ಅಂಜನಪುರ ಲೇಔಟ್‌ನಲ್ಲಿ 37 ರೂಪಾಯಿ ಹಾಗೂ ವಿಶ್ವೇಶ್ವರಯ್ಯ ಲೇಔಟ್‌ನಲ್ಲಿ 15 ರೂಪಾಯಿ ವಿಧಿಸಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಲೇಔಟ್‌ವಾರು ದರಗಳಲ್ಲಿ ಇರುವ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಆ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಟ್ಟ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಆಧಾರಿತವಾಗಿರಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಮೂಲಕ ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸಮಾನತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಲು ಬಿಡಿಎ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದೆ ಎಂಬ ಅಭಿಪ್ರಾಯವೂ ವ್ಯಕ್ತವಾಗುತ್ತಿದೆ.

ಈ ಸುಧಾರಣ ಶುಲ್ಕದಿಂದ ಬಿಡಿಎ ಬೊಕ್ಕಸಕ್ಕೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು 3,000 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗೂ ಅಧಿಕ ಆದಾಯ ಹರಿದು ಬರಲಿದೆ ಎನ್ನಲಾಗಿದೆ.

ನಗರ ವಿಸ್ತರಣೆ ವೇಗವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಸರ್ಕಾರದ ಅನುದಾನಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಅವಲಂಬಿಸದೆ

ಸ್ವಂತ ಆದಾಯ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದಲೇ ಈ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ವಿವರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈಗಾಗಲೇ ಸೈಟ್‌ ಖರೀದಿಸುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇದು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬರೆ ಎಂಬ ಟೀಕೆ ಕೇಳಿಬರುತ್ತಿದೆ.

‘ಕಡಿಮೆ ದರ’ದ ನೆಪದಲ್ಲಿ ಸೈಟ್‌ ಖರೀದಿಸಿದವರು ಈಗ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣ ಕಟ್ಟಬೇಕಾದ ಸ್ಥಿತಿ ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಇನ್ನೊಂದೆಡೆ, ಸುಧಾರಣ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸದೇ ಇದ್ದರೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ 2 ಶೇಕಡಾ ದಂಡ ವಿಧಿಸುವ ಯೋಜನೆಯೂ ರೂಪುಗೊಂಡಿದೆ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿ ಲಭ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಇದು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದರೆ ಸೈಟ್‌ (Site) ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡ ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಕೆಲವು ನಿವಾಸಿ ಸಂಘಟನೆಗಳು ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮರುಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದ್ದು, ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಚರ್ಚೆ ನಡೆಸಬೇಕು ಎಂದು ಆಗ್ರಹಿಸುತ್ತಿವೆ. ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಹಣ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವೇ ಸರಿ, ಆದರೆ ಅದರ ಭಾರ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಾಗರಿಕರ ಮೇಲೇ ಬೀಳಬಾರದು ಎಂಬುದು ಅವರ ವಾದ.

ಒಟ್ಟಾರೆ, ಬಿಡಿಎಯ ಈ ಹೊಸ ಸುಧಾರಣ ಶುಲ್ಕ ನಿರ್ಧಾರ ನಗರ ರಾಜಕೀಯ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಚರ್ಚೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.

ನಗರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣ ಒದಗಿಸುವುದು ಒಂದು ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಾದರೂ, ಅದನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರುವ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಸಮಯ ಕುರಿತಾಗಿ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಬೇಕೆಂಬ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ಬಿಡಿಎ ಈ ಕುರಿತು ಅಂತಿಮ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿದ ಬಳಿಕವೇ ಸೈಟ್‌ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಚಿತ್ರಣ ಲಭ್ಯವಾಗಲಿದೆ. ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ನಡುವಿನ ಸಮತೋಲನ ಕಾಪಾಡುವುದು ಆಡಳಿತದ ಮುಂದೆ ಇರುವ ಪ್ರಮುಖ ಸವಾಲಾಗಿದೆ.

ಇದನ್ನು ಓದಿ : https://vijayatimes.com/tree-chopping-at-smvt-railway-station/