Huge drop in demand for luxury houses

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷುರಿ ಮನೆ, ಪ್ಲ್ಯಾಟ್ ಗಳ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಕುಸಿತ
1-2.5 ಕೋಟಿ ರೂ ವರೆಗಿನ ಬಜೆಟ್ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾದ ಬೇಡಿಕೆ (Huge drop in demand for luxury houses)
ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಳ, ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದ ಏರಿಕೆಯೇ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣ

Bangalore: ಸಿಲಿಕಾನ್‌ ಸಿಟಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷುರಿ ಮನೆ, ಪ್ಲ್ಯಾಟ್ ಗಳ ಮಾರಾಟವು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕುಸಿಯುತ್ತಿದೆ. ಕಾರಣ ದುಬಾರಿಯಾಗಿರುವ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳು. ಟಾಪ್ 7 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷುರಿ ಮನೆ, ಪ್ಲ್ಯಾಟ್ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಆದರೇ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಕುಸಿತವಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಅಮೆರಿಕದ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಸಂಸ್ಥೆ ಸಿಬಿಆರ್‌ ಇ (CBRE) ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ.

Huge drop in demand for luxury houses — **Fall in demand for luxury house plots**

ರಾಜಧಾನಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶ್ರೀಮಂತರು ನೆಲೆಸಿದ್ದಾರೆ. ಹಾಗಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆ, ಪ್ಲ್ಯಾಟ್ ಗಳಿಗೆ ಡಿಮ್ಯಾಂಡ್ ಏನು ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಾರದಿತ್ತು.

ಆದರೇ, ಅಚ್ಚರಿ ಏನೆಂದರೆ, ದೇಶದ ಉಳಿದ ಟಾಪ್ 7 ನಗರಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷುರಿ ಮನೆ, ಪ್ಲ್ಯಾಟ್ , ವಿಲ್ಲಾಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಉದ್ಯಾನಗರಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ 2024 ರಲ್ಲಿ 4 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆ, ಪ್ಲ್ಯಾಟ್, ವಿಲ್ಲಾಗಳ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಶೇ. 81 ರಷ್ಟು ಕುಸಿತ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮುಂಚಿನ ಮಾರಾಟ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ನೋಡುವುದಾದರೆ

*2022 ರಲ್ಲಿ 265 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗಿದ್ದವು
*2023 ರಲ್ಲಿ 50 ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಯೂನಿಟ್ ಮಾರಾಟವಾಗಿದ್ದವು
*2024 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 10 ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಯೂನಿಟ್ ಗಳು ಮಾತ್ರ ಮಾರಾಟವಾಗಿವೆ

ದೇಶದ ಟಾಪ್ 7 ನಗರಗಳ ಮಾರಾಟ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ನೋಡುವುದಾದರೆ

*2023 ರಲ್ಲಿ 12,895 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳು
*2024 ರಲ್ಲಿ 19,700 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳು

ಈ ಮೂಲಕ ದೇಶದ ಟಾಪ್ 7 ನಗರಗಳಲ ವಾರ್ಷಿಕ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಶೇ. 53 ರಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದ್ದು. ಆದರೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಮಾತ್ರ 2024 ರ ಅವದಿಗೆ ಬೆಂಗಳೂರು ಮೊದಲಾರ್ಧಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕುಸಿತವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿದ ಏಕೈಕ ನಗರವಾಗಿದೆ.

ಇಲ್ಲಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟೆಂಟ್ ಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿಚಾರಿಸುವವರ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 20% ಕುಸಿತವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಪ್ಲ್ಯಾಟ್ ಮತ್ತು ಮನೆಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ಕುಸಿಯಲು ದುಬಾರಿಯಾಗಿರುವ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿರುವುದು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.

ಇದನ್ನು ಓದಿ : ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಿರುವ ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್: ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಜೊತೆಯಾಗಿ 1% ಸೆಸ್ ವಿಧಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ನಿರ್ಧಾರ

ಜೊತೆಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವತ್ತ ಗಮನಹರಿಸಿರುವುದು ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆ, ಪ್ಲ್ಯಾಟ್, ವಿಲ್ಲಾಗಳ ಮಾರಾಟ ಕುಸಿಯಲು ಕಾರಣ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. (Huge drop in demand for luxury houses)